| 来源： |
深圳商报 |
发布时间： |
2011年06月14日 10:03 |
作者： |
段煜第 |
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佛山市住房和城乡建设管理局网站１０日公布５月佛山住宅交易情况，一手住宅成交面积延续４月减少态势，环比减少２５．３１％，成交均价则环比微涨０．７２％。
佛山市住房和城乡建设管理局网站公布的数据显示，５月佛山市一手住宅成交３３５４套、４０．６９万平方米，环比分别下跌２７．９８％、２５．３１％，跌势比４月放缓；成交均价为８３５２．２４元／平方米，环比上涨０．７２％。
从佛山五区情况看，成交面积方面，佛山市禅城、南海、顺德三区继续维持跌势，顺德区跌幅最大，达到３７．１５％，而佛山市高明、三水两区则均有两位数增幅；成交均价上，佛山市禅城区从上月出现的历史最高位１２０１３．３３元／平方米回落至５月的１１１４４．４８元／平方米，环比下跌７．２３％，同样均价下跌的还有佛山市高明区，但跌幅仅为３．３５％。佛山市其他三区均价均现上涨，其中佛山市三水区均价环比增幅最大，达１２．４６％。
值得注意的是，佛山市南海区５月成交均价达１００６１．５４元／平方米，成为佛山市继禅城区后第二个均价过万的区域。对此，佛山房地产界资深业内人士李先生表示，这与佛山市南海５月成交的是高价盘有关。他介绍说，东部佛山市南海的楼市均价之前早已过万元，只因以往西部佛山市南海均价较低拉低了南海整体价格。可是，５月西部佛山市南海基本没推新货，东部南海则有两个高价大盘推出，且成交还可以，再加上有别墅盘推新货，因而拉高均价。
５月佛山一手住宅市场实际成交量其实已现小幅回升，但因佛山市市住建部门的统计数据为备案数据，时间上会相对滞后于网签数据。
佛山市经纬房产的５月月报显示，５月佛山住宅成交量价小幅回升，但仍然处于历史的相对低位。成交量上升缘于上市项目大多采取相对低价推出，成功拉动刚需群体及部分潜在的改善客户。佛山市世联地产的５月市场报告也显示，作为限购后的首个传统销售旺季，佛山市全市５月成交量有所增加，成交均价小幅上涨。
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