| 来源： |
国际财经时报 |
发布时间： |
2011年05月25日 09:43 |
作者： |
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美国4月新屋销售意外攀升至今年来最高，显示营建业略见复苏，但整体房市依然疲弱。
据台湾《经济日报》报道，美国商务部5月24日表示，4月新屋销售经季节调整并换算成年率后，比3月增加7.3%至32.3万户，优于彭博访调分析师预期与3月销售水平持平的30万户；3月新屋销售年率已上修至30.1万户。虽然4月新屋销售较前月意外增加，但过去一年来累计减少23.1%。
当前就业人口增加以及购买力提升有助于房市稳定发展，目前房产市场的数据落后于其他经济数据。但法拍屋过剩持续压低房价，可能使消费者偏好购买成屋而非新屋，因此贺尔登（Horton）等房屋建商可能还需数年才会完全复苏。
4月新屋销售的中间价也比去年同期增加4.6%至21.79万美元，可能反映出西部地区较高价的新屋销售成长，带动中间价上涨。美国四大地区上月新屋销售都有所增长，以西部跃增15%为最。以4月的销售数字计算，市场的供应户数需要6.5个月消化，为一年来最低水平，低于3月的7.2个月。4月底止市面上共有17.5万户新屋，为1963年有纪录以来最少。
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