观点地产网讯：5月19日，金隅股份在北京朝阳区东坝乡单店村光华木材厂限价房项目开发招标中，以7.743亿元的总代价成功中标该项目的开发权，折合楼面价3813元/平米。

　　北京朝阳区东坝乡单店村光华木材厂限价房项目距离东五环平房桥1.5公里，与金隅股份朝阳新城项目相距1公里，与2015年即将开工的M3号线地铁站相距500米。总用地面积超过9.5万平米，规划地上总建筑面积达到20.6万平米，投标底价7.74亿元，原为金隅股份工业用地项目，住宅规划部分将全部用于两限房建设。

　　金隅股份4月11日曾表示，公司今年将继续加大在保障性住房的开发力度，今年其通过工业土地转化为开发土地的项目，将只会用于兴建保障性住房。

　　金隅股份执行董事兼财务总监王洪军也曾表示，公司在保障性住房的发展较有优势，因为其已有十多年从事这发展的经验。此外，公司通过将工业用地转化为保障性住房的开发用地，公司首先可享一级开发的利润，随后的资金成本亦较低，令公司于保障性住房开发的收益率能保持在20%以上，较一般开发商的8-10%为高。

　　另悉，按照北京市规划定位，东坝地区将打造成以高端商业娱乐、总部商务办公和国际交流服务功能为主体的城市综合功能发展区，未来也将建成北京最大规模的居住区；而北京市“十二五”规划提出，未来5年内将力争保障性住房占整个住房供应的60%。据此，有分析认为，此次金隅中标东坝限价房开发项目，将进一步巩固公司在京保障房建设优势。