现在网消息5月10日，武汉市下发《关于加快发展公共租赁住房的意见》，意见指出，现阶段，武汉市公租房重点解决城市中等偏下收入住房困难家庭的住房问题，逐步将符合条件的新就业职工和在汉外来务工人员纳入保障范围。同时，央行再次宣布自5月18日起，上调存款准备金率0.5个百分点。这一系列的政策直接使得本周以来武汉的二手房租赁市场持续升温。

　　武汉中联公司成交数据显示，近5周来，江城租赁市场持续活跃，仅该公司周平均增长率就保持在11.5%，而租房的主要人群集中在即将毕业大学生、还未购房的拆迁户和中高收入外来务工人员。武昌仍是租赁市场需求最大的片区。

　　租赁价格基本稳定，需求量飙升

　　从武汉中联公司提供的数据来看，自去年同期起，武汉市场的租赁价格从19.2元几经波折到今年4月攀升至23元/平米每月，涨幅达16.5%。但是自今年2月以来，我市房屋租赁价格基本保持稳定在每月22-23元/平米之间。

　　成交量方面，从武汉中联公司今年2月以来的成交数据来看，成交量急速上升，月均增长率超过30%，其中增长最快的2月至3月，成交量上涨了100%以上。

　　哪些人构成了这庞大的租赁市场的主力军？记者走访三镇调查发现，由于大学毕业即将临近，突然增加的大学毕业生成为武昌地区尤其是光谷区房屋租赁的主要客源，从武汉中联公司提供的数据来看，也证明了这一点。尤其是自2月份大学开学以来，武昌地区成交量大幅提高。

　　二手租赁：90-140平米房屋最受欢迎

　　随着房地产市场的持续观望状态，买转租、还未购房的拆迁户进入房产租赁市场，因此90-140平米的居家户型成为了成交热点，据武汉中联公司数据显示，140平米以上的租赁占该司总成交量的20%左右，而从4月份的成交结构来看，60平米以下的户型成交占比只有28.8%，环比降幅达14.5%。而60-90平米的户型是最受欢迎的户型，销售份额在该公司环比增长了20.8%。

　　也因为毕业生潮的临近，武昌地区成交量占比快速提升，除此之外，也与武昌地区充足的房源量、较低的价格也有一定的关系。而汉口片区的客户群体则主要以中高收入的外来务工人员和本地拆迁户为主，受大学毕业生等季节性因素影响较小，占比基本保持稳定。武汉中联公司分析师预计，参考往年的数据来看，总体的成交量、价将会出现量价齐升的局面。

　　本报见习记者 杨丹

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　　本报见习记者 杨丹