| 来源： |
观点地产网 |
发布时间： |
2011年05月04日 10:13 |
作者： |
周文静 |
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观点地产网讯：综合北京媒体5月2日报道，在“稳中有降”的房价控制目标公布一个月后，北京新房及二手房价格都有不同幅度的下降。
报道援引数据显示，调控目标公布后，北京新开期房项目成交均价是22512元/平米；而调控目标公布前新开期房项目成交均价是24945元/平米，成交价格下降10%。
有分析指，由于4月大量低价郊区项目入市，使得新房方面的成交均价有所下降，预计新房未来仍将会有大量郊区县项目入市，会导致未来价格进一步下降。
该分析人士表示，“稳中有降”的调控目标更加深了客户对于房价下降的预期。大量客户仍在等待观望价格进一步下跌。
4月15日，北京首个限价商品房长阳国际城项目，销售均价仅为12500元/平米，比周边商品房价格低了20%以上。
二手房方面，目前北京全市二手房均价19811元/平米，而调控目标出台前全市二手房均价19850元/平米。调控目标公布后，成交均价略微下降了0.2%。
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