| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2011年05月03日 09:01 |
作者： |
陈莹莹 |
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“‘五一’假期期间来看房的人非常多，比平时周末的人还多。”多个楼盘售楼处销售人员纷纷表示。而中国证券报记者走访时也发现，利用“五一”假期奔走于各楼盘售楼处的消费者确实不在少数。
在某楼盘售楼处，这个毗邻北京的河北楼盘吸引了不少购房人。“从这里发车的社区班车到北京地铁的天宫院站只需20分钟，使这里和北京市中心的距离大大缩短。”该楼盘销售人员李颖（化名）介绍，来看房的人除资金不足的年轻白领外，大多数是“炒房团”。
李颖神秘地说：“目前这个楼盘售价在每平方米6000元左右，升值空间巨大。最重要的是，目前只有北京等一线城市要求进行网签，而该楼盘房屋产权隶属于河北，买房合同不通过网签平台计入个人名下，所以监管部门是难以查到您名下有几套房产的。因此您无论在这里购买了几套房，以后再回北京购房，都不会受到‘限购令’的限制。”她认为，这可能是投资者看好该楼盘的主要原因。她介绍，该楼盘目前已推出第二期,一期价格在一季度就已有20%左右的涨幅。
中国证券报记者发现，毗邻中心城市的泛一线卫星城，已开始吸引越来越多投资者的目光，成为“炒房团”们的避风港。
这些“炒房团”们，虽然受到房地产调控政策的多方限制，但也懂得“随机应变”。不少房地产中介公司工作人员表示，一旦某些地区有拆迁动向，那里的房屋买卖价格和租房价格都会水涨船高。
“那些炒房的人往往比别人早知道这类消息。”北京某大型房地产中介公司人士小王表示，最近一段时间，北京门头沟地区房价和房租都出现大涨趋势，主要就是因为这个原因。
小王表示，不断出台的调控政策确实限制一部分投资性的需求。“确实有很多投资者是买不了房了，虽然以前一些有门道的投资者会打‘擦边球’，比如补办完税证明之类的，但是现在想操作的话会难得多。”她表示，以前外地购房者只需提供一年的完税证明，现在则需要提供五年的完税证明，操作难度非常大。
“但是就是在这种调控越来越严厉的情况下，大家买房的热情和迫切性才越来越高。你随便去一个过户大厅看看，到处都是人山人海的。”小王表示，一方面，不少具有刚性需求的购房者近期在等待房价下跌到他们的心理价位后“出手”。另一方面，许多人仍旧迫切希望买房投资。
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