| 来源： |
深圳特区报 |
发布时间： |
2011年04月27日 10:30 |
作者： |
李焱;谭德波 |
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购房者贷款需排队等额度
深圳特区报讯（记者李焱谭德波）房地产调控系列组合拳已开始见效。来自深圳银监局的权威数据显示，截至３月末，全市房地产贷款增幅较去年同期回落３．６７个百分点，其中房地产开发贷、个人住房贷余额都较去年同期明显回落。
针对近期市场上个人购房者被“缓贷”的情况，记者昨日采访各家银行获悉，由于监管部门对房贷风险一再进行提示，同时各行严格执行贷款按额度逐月发放的规定，对贷款申请人的审核也更加审慎，在实际操作中收紧了包括个人购房贷款在内的各项贷款。银行并未“停贷”，但个人房贷审核需要一定的过程。一家股份制银行人士告诉记者，除几大商业银行外，３月份以来，一些中小银行房贷业务基本停止增长。“个人购房者可能要排队，最终能否贷到，我们也不清楚。”
记者采访发现，近段时间，尽管深圳房产中介努力维持销售热情，但个贷门槛提高也让一些中介愁眉不展。
记者昨日从深圳市银监局获得的数据显示，截至２０１１年３月末，深圳房地产贷款余额５７６２．０２亿元，比年初增加４．５８％，增幅较去年同期回落３．６７个百分点。其中房地产开发贷款余额１４２１．５１亿元，比年初增长６．１０％，增幅较去年同期回落６．９０个百分点；个人住房贷款余额４０９２．１４亿元，比年初增长３．２７％，增幅较去年同期回落３．７４个百分点。
数据显示，在银行收紧贷款、限购令等多种调控因素共同作用下，２月份开始，深圳新房成交增速开始放缓。１－３月新房成交量分别为４１２８套、１８０６套和２６６６套，而去年平均每天新房成交量为１０１套，这从一个侧面说明楼市调控已初见成效。
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