| 来源： |
国际财经时报 |
发布时间： |
2011年03月22日 10:21 |
作者： |
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美国2月成屋销售跌幅超乎预期，成屋中间价也跌至2002年4月来最低，凸显房市还在挣扎求生。
全美地产经纪商协会(NAR)周一公布的数据显示，2月全美成屋销售锐减9.6%，换算成年率为488万户，低于彭博新闻访调经济学家预测的513万户。成屋中间价比一年前下跌5.2%至15.61万美元，低于去年同月的16.46万美元。且上月成交的成屋中有39%是所谓的扣押品。
法拍屋导致房地市供应过剩，并对房价构成压力，使得许多美国人的抵押贷款高于其所购买房屋的价值。最新成屋数据也印证了联邦准备理事会（Fed）认为房市将继续受到压抑的看法。
北卡罗莱纳州富国证券（WellsFargoSecurities）经济学家坎恩说：“房市依然疲弱，法拍屋和抑郁房产持续增加，只要这个趋势持续下去，整体房市将持续疲软。”
上月所有成屋销售中，现金交易约占33%，是全国不动产中介协会2008年8月开始追踪月数据来的最高水平。各区域的2月成屋销售都下滑，以中西部的锐减12%最为严重，南部也剧减10%。
2月市场上的成屋数量增加3.5%至349万户，若按照目前的销售速度，需要8.6个月才能出清这些房子，高于前月底时的7.5个月。
在美国政府的购屋者税收抵免计划到期后，美国房市就一直未能重拾成长动能，导致去年7月的销售换算成年率降至386万户。
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