| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2011年03月18日 08:51 |
作者： |
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买一赠一，超值类物业备受追捧
新政下，观望气氛浓厚，不少项目都已陷入低迷状态。近日，位于浦东核心区位的长泰东郊御园看房者却络绎不绝，让人惊叹连连……
超值赠送，接近1：1
新政之下，楼市迷茫。有人认为“严政”下房地产泡沫会挤出，后市不容乐观；有人则认为利空政策出尽，后市有望迎来“松绑”期，此时不妨出手。而至于市场，开发商采用多种手段应对，买家有充裕的时间精挑细选，买到最满意的房子。
长泰东郊御园采取“买别墅、送面积”的手法让置业者普遍感到心动。在房产税免征或少征的范围内，“送面积”可以让置业者得到比建筑面积更多的使用面积，而更难能可贵的是，长泰东郊御园赠送面积基本达到1：1，并且这些赠送面积均为实实在在可以使用的空间，让不少买家直呼“超值”。
最少房产税换最大空间
用最少的“房产税”换取最大的生活空间，长泰东郊御园的附加值可见一斑。其约189平方米和约230平方米的建筑面积控制了合理总价；相应使用面积达到约330平方米及360平方米，完全是一种别墅的生活感觉。
尽管去年9月调控频出，但长泰东郊御园一经开盘即遭抢空，并于开盘当月荣获“销售面积”和“销售金额”的双料冠军。去年年底，入市仅3个月的长泰东郊御园，便入围上海别墅“三鼎甲”。究其原因，这与其超高性价比密不可分。
对于置业者来说，能在众多产品中挑选成长性高、性价比高、超值的物业产品并果断出手，这才是新政之下最大的胜利。
立体交通网形成，长泰东郊御园享尽利好
杨高南路通车在即
11号线2012年底通车，18号线也将提前通车
衣、食、住、行，上海交通一直受到关注。近年来，城市交通发展不断加速，新道路、新轨交如雨后春笋般纷纷建成，沪上楼市也随之受益。完善的交通体系将直接影响区域内土地价值的提升。这几年“轨道房”一涨再涨，城市交通提振区域价值已成共识。
2011年，长泰东郊御园接到“好消息”！
据了解，长泰东郊御园主干道杨高南路即将全面竣工，有望提前通车。加上在建中的轨交11号线延伸段和规划中的轨交18号线 （也将提前开通），立体交通网络即将形成。区域未来将成为浦东发展核心中的核心。作为上海金融中心与航运中心的“黄金中轴”，杨高南路的提前通车无疑为长泰东郊御园价值爆破提速。
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