| 来源： |
每日经济新闻 |
发布时间： |
2011年03月04日 08:20 |
作者： |
叶书利 |
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每经记者 叶书利 发自北京
“京15条”实施近半个月后，北京中介行业率先感受到了新一轮调控的寒风。昨日（3月3日），在接受《每日经济新闻》记者采访时，北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋表示，“京15条”出台至今，估计北京中介行业关店数量已超过200家。
虽然北京市房地产交易管理网等官方网站关于2月中介二手房网签量的月度统计还未出炉，但《每日经济新闻》记者从一位业内人士处得到消息，“新国八条”后的2月，北京各大知名中介二手房网签量基本腰斩。这位业内人士透露，占据北京中介行业第一把交椅的链家地产，1月二手房网签量为5203套，2月下降到2000多套；排名第二位的我爱我家，包括旗下的北京爱家营企业管理有限公司在内，1月二手房网签量为2462套，2月降至1000多套；其后的鑫尊地产、中原地产、21世纪不动产等，2月二手房网签量也基本下降近半。不过上述数据未得到相关中介证实。
实际上，各大知名中介的表现基本与总体市场的萎缩量吻合。北京市房地产交易管理网的统计数据显示，2月北京二手房住宅签约量仅为8468套，环比1月的23478套，下调幅度达到了63.9%。
另一份研究报告也佐证了时下北京二手房市场的低迷与观望。报告显示，北京二手房市，2月新增房源量环比下降54%；客源量较1月相比，下降34%。很明显，房源量下降幅度远大于客源量，可见当前北京二手房市场整体呈现观望情绪，其中二手房业主的观望情绪更加严重。
二手房成交量过山车式的转变，这股寒风迅速刮向了中介行业，关闭门店成了最近一段时间行业的热门词。比如北京朝阳区朝阳北路青年路，这是近几年来北京楼市二手房交易极为活跃的区域，平均4个商铺中间，就有一家为中介门店，最高峰时，中介门店量达到15个。不过，“京15条”后，这里迅速关闭了6家中介门店。
杨少峰表示，北京的调控政策是全国最为严格的，成交量过山车式的转变幅度更大，对中介行业的冲击更甚。在这种背景下，许多中介门店不得不裁减门店度日。
北京中原三级市场研究部总监张大伟认为，因二手房成交量下降，中介行业将受到冲击。此外，行业调控期，有利于行业内大企业的整合与生存。
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