| 来源： |
深圳商报 |
发布时间： |
2011年02月28日 08:11 |
作者： |
陆剑伟 |
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提薪最高达四成，意在市场低迷时加强优质人才储备
“加薪了！”港置地产员工新年收到公司的“大红包”，营业员底薪从原来的每月１２００元最高涨至２０００元。
近日，记者从中原、世华、美联、港置等地产中介公司了解到，不少企业纷纷调高员工薪酬，调整额度从１０％～４０％不等，意在市场低迷时加强优质人才储备，而去年良好的业绩也增加了中介公司下重金的底气。
提薪最高达四成
“今明两年，港置将把公司的利润全部用于发展市场和员工薪酬。”港置（中国部）董事廖玉娟女士透露，港置为助员工跑赢通胀，全线提高工资待遇，佣金最低起点两成起跳，营业员底薪最高每月可达２０００元，营业经理最高月薪将达８０００元，加薪幅度高达３０％～４０％。除此之外，港置还为员工办理住房公积金、社保等福利。
据了解，地产中介营业员每月底薪一般为千元左右，不少中介公司纷纷在今年提高了员工待遇。中原地产的加薪幅度为１３％。中原地产大深圳区董事总经理李耀智表示，调查显示，深圳工资平均上涨幅度为９．５％，深圳地产中介行业的薪酬涨幅应该高于这个水平。
世华集团总裁梁文华接受记者采访时表示，行业加薪行为较为普遍，在其他城市也存在这个现象，深圳地产中介一线营业员的底薪和提成均居于全国前列，世华今年的加薪幅度为１８％。美联物业、中联地产的员工薪酬也在去年基础上涨１５％～２０％。
意在吸收优质人才
中联地产副总裁杨棡则称，人才结构的变化，薪酬水准相应得以改善。公司目前对置业顾问的招聘已从劳动力市场转向人才市场，学历也由原来的以中专学历为主转为以大专、本科学历为主，目前中联的置业顾问大专学历以上的已占到了２０％。在深圳的大幅招聘，也是为了配合中联地产全国化的经营思路，重点培养入职的置业顾问为二线城市的中层管理团队。
港置地产营业董事陈鹏用“求贤若渴”来解释公司的大幅提薪，他表示，希望借助提薪吸纳行业精英中的精英。同时，港置地产将加快拓展速度，预计年底，公司地铺翻番、实现深莞惠全面布局。
美联物业深圳公司总经理江少杰认为，物价上涨，提升员工薪酬有利于稳定团队，而且今年是公司的市场开拓年，优质人才则是多多益善。
“房产中介行业普遍调薪，与市场环境密不可分，每年春节后房地产行业都会缺人，但今年尤其厉害。当然眼前的房地产中介‘用工荒’仅是表象，实际上更多反映的是符合中介行业需求的人才稀缺。目前急需解决的问题是，如何通过行业自身的造血机制，培养出符合要求的合格人才。”深圳一券商房地产行业分析师如是说。据悉，接下来的３月，世华将在宝安和龙岗、龙华和布吉举办大型主题公开招聘会，中原地产大深圳区专场招聘会也定在３月。
底气来自去年良好业绩
房地产中介行业是一个人力资本高度集中的行业，人力资本支出有时达到企业总成本的一半。据悉，港置地产去年用于人力资本的支出高达公司利润的六七成。
深圳中介经纪人的成本支出已居全国高位，众多公司纷纷提高员工底薪的底气何在？行情火爆时抢业绩，行情低迷时抢人才和市场占有率。业内人士认为，去年中介公司亮丽的业绩或是企业在市道低迷时提薪的底气。
深圳中原去年的业绩可以用“日进百万”来形容，１２．４３亿元的收入成为行业龙头，新房代理佣金收入２．３５亿元，三级市场住宅部佣金收入８．５５亿元，工商铺全年佣金收入１．５３亿元。而中联地产的业绩单是创新高“突破５亿元”，经手的二手房成交套数增长了约２０％，业绩增长超过３０％。去年，世华地产深圳三级市场占有率达到了历史新高的１５．０３％。美联物业去年业绩增幅在４０％左右。
港置地产则称，手握８０００万现金用于市场开拓，将实行高成本、高效益、高素质、高服务作为改革的重点措施。
有分析认为，尽管面临一系列调控政策，给行业发展带来许多不确定因素，但仍有为数众多的房地产中介企业表示今年会增加正式雇员人数、提高薪酬待遇，这从一个侧面说明企业对行业前景总体持乐观态度。
深圳商报记者 陆剑伟
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