| 来源： |
国际金融报 |
发布时间： |
2011年02月23日 09:07 |
作者： |
张颖 |
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昨日，家住上海市长宁区的贾阿姨在接受《国际金融报》记者采访时心情激动，因为，再过24个小时，她将有机会领取上海市经济适用房（以下简称“经适房”）申请表格。根据安排，2月23日，长宁区将全面启动经适房申请工作。
2天前（2月21日），上海市虹口区8个街道同时展开经适房申购受理工作。之后，卢湾、黄浦等区也将开始受理居民申请或启动咨询。
“与去年完成试点的徐汇、闵行两区相比，此次虹口区启动的经适房申请已经放宽了准入标准。”昨日，当《国际金融报》记者拨通上海市房管局咨询电话时，有关接待人员这样回答。
记者了解到，新标准规定：3人及以上申请家庭，人均年可支配收入不超过34800元，也就是人均月收入不超过2900元。与试点时的标准相比，人均月收入增加了600元。人均财产也上浮到不超过9万元，比以前增加了2万元。对不满3人的申请家庭，新标准允许人均年可支配收入和人均财产，在上述标准上再上浮10%，分别为不超过38280元和9.9万元。
昨日，上海市房管局进一步透露，等到第一批经适房申请受理工作结束后，将立即开始第二批经适房的申请受理，届时，上海市经适房申请准入标准将有望进一步放宽。
根据上海两会透露的信息，第二批经适房准入标准将在第一批基础上再放宽10%，也就是说，家庭月人均收入有望超过3200元，人均财产有望超过10万元。这也意味着，夫妻两人带一个孩子双职工家庭，夫妻人均月收入4800元，家庭财产达30万元，人均居住面积低于15平方米，都有望符合经适房申请标准。
“随着第一批经适房申请受理工作的正式启动，上海市第一批经适房的房源和产权比例已经基本确定了。”上海市房管局透露，第一批经适房房源价格分为3个档次：第一档居民购买价为5000-6000元/平方米，居民家庭与政府的产权比例为7∶3，房源位于航头、泗泾、浦江以及华新等；第二档的居民购买价为6000-7000元/平方米，产权比例为35∶65，房源位于江桥、南翔、顾村等地区；第三档居民购买价为7000-8000元/平方米，产权比例为6∶4，房源位于三林、共康。
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