晨报讯 仲量联行在近日发布的“全球地产观察”中指出，展望2011，全球房地产市场预期将出现继2007年以来表现最强劲的一年，尤其是包括写字楼、酒店、商铺在内的商业地产市场。其中，香港中环的写字楼租金预计将上涨30%，或成为2011年全球租金上涨最多的城市。

　　数据显示，亚太地区一线城市办公楼的净吸纳量在过去一年间翻了一番。跨国企业在亚太地区的发展推动了中国、新加坡和印度等地的租赁需求，而亚洲各国的本地企业也开始倾向于租赁甲级办公楼，特别是在印度和中国。

　　随着就业机会的持续增加，预计亚太地区办公楼净吸纳量在2011年还将进一步增长。在优质空间供应量逐渐下降和企业租户需求转强的影响下，一线城市办公楼租金预计将持续上升。

　　此外，亚太地区的商铺市场将会成为2011年全球最乐观的市场，2010年整个亚洲地区的购物中心完工入市面积超过200万平方米，同比增长48%，预计2011年新增供应面积可达300万平方米。租金方面，北京和上海的租金已经回升到2008年峰值的水平，还有望在此基础上继续增长。