| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2011年01月26日 10:14 |
作者： |
钱唐 |
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□本报记者 钱唐
中原地产最新调查数据显示，2月份，北京预计入市商品房项目仅有19个，其中纯新盘仅为8个，其余部分为老项目后期。在预期开盘的19个项目中，已确定价格的11个项目均达到了项目价格的历史新高，而未确定价格的项目也均表示价格可能上调。
统计显示，1月1日至24日，北京开盘的商品房均价达到21650元/平方米，比2010年12月份商品房成交均价上涨5.8%。中原地产抽样的北京200个在售项目中，均价处于历史最高点的项目占98%。
即将于2月份入市的19个项目中，有16个项目推出了三居以上的大户型，因为春节的影响，开盘的项目大部分集中在改善性及投资性需求集中的大户型项目。这些项目主要分布于郊区，其中，昌平4个，大兴及亦庄3个，房山密云分别2个项目，朝阳海淀各2个项目。
另据统计，1月上旬，北京可售期房住宅存量为68964套，未签约现房住宅存量30660套，商品住宅库存合计为99624套。2010年12月19日，北京商品房住宅库存达到10年来的最高点109445套，随后开始逐步下滑。一个月时间消耗库存高达万套。
北京中原预计，2011年一季度，受供应量减少的影响，北京楼市成交价格环比可能继续缓慢上涨，但涨幅将显着收窄。
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