| 来源： |
国际金融报 |
发布时间： |
2010年12月22日 09:28 |
作者： |
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日前，中国中信集团公司以６３亿元的报价竞得北京商务中心区（ＣＢＤ）核心区Ｚ１５地块国有建设用地使用权。
记者从北京市土地整理储备中心获悉，备受各届关注的北京ＣＢＤ核心区域６幅地块中的Ｚ１５地块和Ｚ１４地块评标结果１２月２１日最终确定，中信集团和正大置地有限公司等１１家单位组成的投标联合体成为最后的赢家。
12月７日进入最后评标阶段的６幅地块位于北京ＣＢＤ核心区国贸桥东北角，北临中央电视台新址，是北京ＣＢＤ最后一片成块待开发土地。
虽然创造了北京单幅地块出让价格的新纪录，但据链家地产首席分析师张月介绍，目前北京ＣＢＤ核心区域商业写字楼的售价均在每平方米３．５万元以上。目前，Ｚ１５地块每平方米１．８万元的楼面地价加上建安成本，尚低于每平方米３．５万元的购置价格。
据北京市土地整理储备中心副主任叶向忠介绍，北京ＣＢＤ核心区土地使用权出让公开竞争环节分为两个阶段进行。第一阶段为规划设计方案竞赛，总分值为２０分，参与第一阶段投标获审通过的企业才有资格参与第二阶段的竞争。第二阶段为产业类型和企业综合实力竞争，总分值为８０分。其中包括投标企业的财务及资信１０分，资质及业绩１５分，投标价格４０分和开发经营理念１５分。两个阶段综合评分高的企业取得土地使用权。
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