| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2010年12月22日 08:33 |
作者： |
于祥明 |
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备受业内外关注的北京中服地块招标终于尘埃落定。12月21日，中信集团如愿取得“标王”Z15地块，该地块是此次出让的CBD六地块中规划建筑面积最大的一幅，高达35万平方米。
依据招标文件的要求，该地块上将建成未来“北京第一高楼”，建筑高度有望达到500米，而目前北京最高建筑国贸三期的高度为330米。按照目前的设计方案，这一建筑地下4层、地上118层，容纳办公、公寓、酒店三大功能。
据分析，中信集团最终以63亿元拿得该地块，折合楼面价为18000元/平方米，可谓地价理性回归。而此次同时出让的其余5幅地块的最终出让价格也大体类似，均在20000元/平方米左右。对比之下，CBD核心区住宅均价已达40000-50000元/平方米，部分在售楼盘价格高达80000元/平方米。
“这次中服地块与其说是招标地产商，不如说是招标具备金融实力和商业地产运营能力的房地产开发运营企业。”世邦魏理仕中国区总经理金勇表示，此次中服地块出让可能代表今后土地出让的一种新趋势。
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