| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2010年12月09日 07:40 |
作者： |
刘展超 |
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临近年关，各家研究机构密集发布有关房地产市场的报告，其热闹程度丝毫不亚于电影界的贺岁档，真是“你方唱罢我登场”。
中国社科院另一家下属研究机构7日发布了《经济蓝皮书：2011年中国经济形势分析与预测》。这本蓝皮书预计，2010年全年住宅价格上涨15%，明年可能出现报复性反弹，明年房地产宏观调控丝毫不能放松。
此前，中国人民大学发布的一份报告则认为，明年房价将下跌20%。《住房绿皮书》则预测，明年住房市场将继续调整，房价将稳中有降。
这些不同的报告，共同点是均热衷于预测明年的房价走势，但业界对于这些纷繁的预测则持相对冷静的姿态。
在昨日《住房绿皮书》发布会上，中国房地产业协会副会长朱中一坦言，现在社会上发布的房地产报告很多，对明年房价预测也有所不同，个人不好评论。
“只能说继续观察，对房价的预测跟预报天气一样，很难。它涉及到的问题很多，很多潜在因素会随时影响房价变化。”朱中一称。
国务院发展研究中心研究员廖英敏也认为，明年房地产趋势怎样比较难说，因为房地产的变化非常复杂，影响因素也比较多。
另有不愿透露姓名的学者对记者表示，有的报告撰写方并非是严格正规的学术机构。
由于各界对房地产话题十分敏感，致使相关报告一旦问世就会激起很多波澜。近两年来，围绕报告引发的争论时有发生。
去年5月，曾有学者直言批评某房地产报告年年预测年年错，一度引发与报告撰写方的激烈辩论。去年3月底，北京市社科院发布《北京蓝皮书》，其中有关房价的分析引来华远集团总裁任志强的强烈质疑，双方一度隔空辩论数个回合。
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