| 来源： |
观点地产网 |
发布时间： |
2010年11月29日 10:33 |
作者： |
刘满桃 |
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11月27日，温州市龙湾区瑶溪南居住区两地块出让，其中D-11地块被浙江鸿鑫房地产开发有限公司以4.01亿元竞得，E-09地块被温州广汇房地产开发有限公司以12.609亿元竞得，两地总成交价约16.62亿元。
资料显示，D-11宗地位于龙湾行政中心区，规划用地面积1.9028万平方米(合28.5420亩)，建筑面积5.7084万平方米，为城镇住宅用地，出让年限70年。容积率＜3.0，建筑密度＜30%，建筑高度≤75米，绿地率≥30%。起拍价2.147亿元，经过3个多小时、43轮的竞投，最后由浙江鸿鑫房地产开发有限公司以4.01亿元竞得该地的国有建设地使用权，折合楼面价7024.7元/平方米。
另一编号为E-09的地块也位于龙湾行政中心区，南临永中路，规划用地面积5.6156万平方米(合84.2340亩)，总建筑面积(地上)＜14.6万平方米，为城镇住宅用地，出让年限70年。容积率＜2.6，规划建筑密度＜30%，建筑高度≤75米，绿地率≥30%。90平方米以下的住宅面积占总量的比例不得低于50%。
该地块起拍价5.4885亿元，温州广汇房开、家景房产集团、温州京都房开、置信房开、万康置业和苏州市相城区华成房地产开发有限公司等参与了竞标。经过4个多小时、82轮的竞价，最后由温州广汇房地产开发有限公司以12.609亿元竞得，折合楼面价8636元/平方米。
根据出让文件要求，竞得E-09地块的开发商要于一个月内缴清地价总款的一半，半年内全额缴清竞得价款。
另悉，近期龙湾区还有数宗地块待出让，出让总用地面积超过428亩，出让总价格超44亿元，分别是龙湾瑶溪南片居住区G、H地块、龙湾行政中心区D-04地块、A-16地块和A-02、A-09地块等。
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