早报记者 李跃群

　　日本和欧美等40个国家的政府和欧盟统计局、国际货币基金组织等国际机构正在酝酿计算房价的国际标准，以便为各国经济决策提供更为可靠的房地产价格数据。

　　《日本经济新闻》昨日报道称，相关国家最早有望于明年秋季根据新标准编制本国房价指数。

　　国家统计局局长马建堂早前曾表态，中国的房价统计存在不足，新的统计方法在今年国庆节前公示征求意见后，将力争在明年年初实施。

　　该报道称，上述国家和机构计划在明年秋季前制定出核算房价的国际标准，并发布房价指数编制基准。这一基准将为新的计算方法提供指导方针。具体来说，即通过调查房地产的交易价格记录，将其平均值和中位数指标化，从同一市场中的多次交易信息中掌握房产价格的变化情况。

　　欧盟统计局、国际官方数据协会等组织去年11月曾在瑞士巴塞尔举办“住宅价格指数”论坛，来自40多个国家的逾百名专家探讨了统一房价指数编制标准的问题。

　　始于美国的金融危机以及新近爆发的爱尔兰债务危机，再次暴露出房地产泡沫对金融和实体经济的巨大冲击。但是，不同于消费者物价等指标，房地产价格指数编制迄今尚没有一个全球性的统一标准，且存在官方统计和民间统计差异。

　　在中国，即便同是来源于官方，不同部门间的数据也常出现“打架”现象。

　　在今年2月底，国家统计局发布的2009年统计公报中，70个大中城市房价同比（相比上年同期）上涨仅为1.5%，但国土资源部发布的数据则显示，70个大中城市房价同比涨幅高达25.1%。两种统计结果大相径庭，引发外界对房价统计数据公信力的普遍质疑。

　　为了回应公众质疑，国家统计局于9月25日公布了最新的《住宅销售价格统计调查方案（征求意见稿）》，并于当月25日至30日进行意见征集。

　　相关专家表示，《征求意见稿》在统计方法方面虽进行了完善和修订，但网签数据滞后，“阴阳合同”干扰，房屋类型、地域统计过于平均是新统计方法的三大“软肋”，房价逼近真实仍有功课要做。