| 来源： |
深圳商报 |
发布时间： |
2010年11月22日 08:10 |
作者： |
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中国人民大学经济研究所等机构日前发布的《中国宏观经济分析与预测报告》表示，在楼市新政持续的基础上，货币政策的调整以及楼市调控加码，２０１１年上半年房地产行业资金链将出现严重问题，房地产价格将出现接近２０％的下滑，但不会出现硬着陆的情况，预计明年３月至４月是楼市全面调整的时点。
人民大学经济学院副院长刘元春解释报告时表示，目前楼市资金依然充裕，调整点尚未到来。《报告》认为，今年１２月起，房地产企业进入还款高峰，应付款累计增速将超过３０％；再加上销售下滑、贷款条件提高以及上市公司增发和票据融资难度加大等因素，资金来源会快速恶化，预计到明年一季度，房地产企业资金来源将出现大幅度负增长。同时，由于首付比率、房地产抵押贷款等条件的变化，房地产企业的流动性会明显恶化。
但刘元春也表示，房地产市场并没有崩盘的可能，“出现超过３０％以上价格下降的幅度不大，房地产市场能够实现软着陆”。 （据新京报）
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