| 来源： |
国际金融报 |
发布时间： |
2010年10月19日 09:27 |
作者： |
郭觐 |
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尽管10月7日上海出台了“限购令”，但上海房地产网每日成交数据显示，连日来上海高品质大户型房源持续受到市场追捧。
私家庄园热销
最近，闵行旗忠板块的森林溪谷同样受到市场热捧，10月至今已经成交10套，成交总额约1.6亿元。该项目社区整体容积率0.2，别墅户均建设用地近1800㎡，单套别墅地上建筑面积300至400平方米，附赠130至200平方米阳光地下室和700至1000平方米私家庄园。
据森林溪谷案场经理介绍，成交的客户以改善型自住客为主，吸引他们的理由除了高品质的社区环境之外，“小温布尔登”的配套也为森林溪谷提供了很好的保值功能。
刚需通胀助推
10月新开盘的大宅楼盘同样受到追捧。比如，闵行星河湾，10月10日开盘当天，245套房源基本售罄，总成交面积85596．48平方米，其中房源多为大户型，最高报价是74300元/平方米。
而随着“沪12条”的出台，高端物业市场刚性需求逐渐凸显。专家分析认为，新政出台，对于刚性需求以及真实改善性需求来说影响并不大，因此大户型房源，受到市场追捧并不奇怪。同时，由于通胀和人民币升值带来的房价上涨预期，高总价、高品质的大户型，成交量依然维持高位。
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