| 来源： |
观点地产网 |
发布时间： |
2010年10月15日 10:58 |
作者： |
莳炻 |
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仲量联行称周四称，中国政府连续的楼市调控政策将改变整体商品住宅市场的预期，四季度北京高档住宅价格料不会再出现三季度快速上涨的情况。
仲量联行的数据显示，与二季度相比，三季度北京保障性房成交量上涨了20%，受惠于政府加强供应；而同期普通住宅(售价高于6,000元人民币/平方米低于28,000元/平方米)销量环比下降，成交价格相对稳定；而高档住宅(售价高于28,000元/平方米)成交环比继续大幅下降，但价格则处于稳定上升态势。
仲量联行北京研究部主管覃晓梅分析称，由于高级住宅新开盘项目减少以及部分投资者的观望令高档住宅三季度成交大幅减少，但优越的地理位置以及供应量有限，令多数高档公寓及别墅项目售价坚挺。以北京高级公寓为例，三季度其成交价环比二季度上涨了8.5%，达43,395元/平方米。
覃晓梅还称，中国政府9月底出台的调控措施充分显示出稳定住宅价格的决心，因此北京高档住宅价格在四季度料将保持稳定。
仲量联行并预计，随着四季度北京更多甲级写字楼入市，在持续增长的市场需求推动下，甲级写字楼整体租金将继续保持增长，但上涨幅度减慢。
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