| 来源： |
新闻晨报 |
发布时间： |
2010年10月14日 10:03 |
作者： |
郭文珺 |
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市场动向·炒楼者言
晨报记者 郭文珺
今年4月，第一轮房产新政时，拥有数套房产的温州商人陈女士抛掉了上海市中心的一套房子，带着净赚的200万元投资一家公司的股权，短短半年，她亏掉了40万元，如今当第二轮房产新政“限购令”出台时，她手握160万元迷茫了，房产已不能再投资，究竟哪里才是这些钞票最该去的地方呢？
2006年，在温州做生意的陈女士听朋友介绍在上海虹口区的瑞虹新城以每平方米1.2万元买了一套两室户的住房，此后她就一直交给中介打理，几乎从未过问。今年4月，国家出台第一轮房产新政后，她突然接到了原先帮她出租房屋的房产中介电话，提醒她房产新政到来后，房价可能会下降，是不是考虑将房屋尽快出售。
陈女士对房产市场并不了解，听中介公司说房价会下跌后，她当即同意只要赚钱就把房子抛了吧，现在回忆起来这个决定让她很后悔。一个星期后，中介公司告诉她有人愿意以2.4万元的价格接手她的房子，一想到自己的投资已翻倍，她将卖房事宜全权交给中介公司代理，最终这套房屋让她净赚200万元。
作为一家银行的私人银行客户，陈女士在理财经理的推荐下，购买了一家公司的股权，理财经理说虽然这个产品没有保底收益，但该股权年化收益最高可达36%，最低一般也应该有3%。然而，此后的半年时间内，她已经亏损了40万元，亏损率高达20%，这让她觉得有些莫名其妙。
谈及这次房子换股权的投资，陈女士无奈地一笑，她说最近来上海看世博会，顺便去看看了瑞虹新城的房子，现在中介的挂牌价格已经达到3万元/平方米了，如果自己当时不冲动卖掉的话，现在又可以多赚50%。而自己用楼市赚来的钱投资股权却亏损了20%，这样一进一出，自己等于亏损了70%。
现在陈女士手握160万元现金更加迷茫了，此轮房产新政后，作为外来投资者，她已不具备购房资格，要想买房投资已无可能。现在在朋友的介绍下，她准备投身海外艺术品投资市场，收购部分回流的中国字画，将来进入拍卖市场，但字画的真假、产品的流动性成了困扰她的一个难题。
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