| 来源： |
冠通期货 |
发布时间： |
2010年10月11日 13:36 |
作者： |
莳炻 |
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10月10日，上海市长韩正在出席新闻发布会时表示，上海的房价太高已是事实，房地产领域过度的投资和投机，已经严重扭曲了房地产基本的居住功能，损害了人民群众的利益。
他表示，上海将坚决贯彻中央的宏观调控决策，并针对上海房地产市场的特殊情况，采取更有针对性的调控措施。
韩正指出：“房地产产业不仅是一个经济问题，更是一个重大的民生问题。”上海调控房地产的目标非常清晰，就是要还房地产以居住为基本功能的本来面目，维护广大以居住消费为主的消费者的利益。
韩正还表示，上海的调控必须态度坚决、措施有力。“上海出台的12条调控细则，就是体现这样的调控方向和调控原则。”
10月7日，上海出台了房地产市场12条调控细则，其中明确了，上海市暂时实行限定居民家庭购房套数的政策。
自意见发布之日起，暂定上海市及外省市居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)只能在本市新购一套商品住房(含二手存量住房)。
该细则还要求各商业银行对居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)贷款购买商品住房的，其首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款。
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