| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2010年10月09日 09:18 |
作者： |
周增军 |
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节前某日，我在上海的马当路上散步，看到路边有一楼盘，颇气派，心想，每平方米要卖到五六万元吧？要知道，虽说楼市“回暖”声正急，但毕竟这个地方还算不上是上海的“核心”地段。
但路边有人递过来的单子还是远超出我的想象：上面赫然显示，该楼盘的均价接近每平方米11万元。如你所知，这早已经不是楼价第一次考验我的想象力了：面对楼价，我的想象力经常显示出弱智般的贫乏；现在我要承认这一点。
第二天我又看到了一条报道，新华网转载时的标题是“北京楼市再现千人哄抢，有楼盘交20万定金不退”。报道讲的是大兴某项目开盘前，通知购房人选房当天必须交纳20万元定金才算有效，而且将来因被银行拒贷而要求退房时，定金不退。即便如此，“依然没有吓退购房人，千人哄抢的爆棚景象再度上演”。
是的，关于楼市，过去几年我们已经领教过了各种“异象”，在这些“异象”的背后，我认为真正的“幽灵”只有一个：有效需求强劲而供给不足，短缺是也。所以，对楼市“调控”而言，抑制需求并非上策，加大供给方为正道。
但无论如何，最后，我依然要基于我贫乏的想象力，站在“常识”的肩膀之上说出我的担心：对于那些需要重组购买力并动用银行信贷才能买房的“普通人”来说，请注意，你正站在高高的山冈上。
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