| 来源： |
重庆商报 |
发布时间： |
2010年09月17日 09:50 |
作者： |
梁龄;滕抒含 |
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本报讯（记者 梁龄 实习生 滕抒含）尽管8月楼市成交量出现爆发性“反弹”迹象，但贷款买房数量反而持续爆冷。昨日，人民银行重庆营管部发布的《2010年8月重庆市金融运行简况》显示，从4月房地产调控以来，我市房贷已连续4个月下降。8月当月，我市以房贷为主的个人中长期消费贷款单月仅增加40亿元，比7月份还少了15亿。
8月放贷量比上月少增15亿
人民银行重庆营管部数据显示，8月末，我市以房贷为主的个人中长期消费贷款余额1914.68亿元，同比增长49.09%；当月增加40.04亿元，创今年最低点。“与5月的最高峰相比，房贷4个月减少了30亿。”人民银行重庆营管部有关人士称，这意味着房贷已陷入低谷。
今年4月，被称为“史上最严厉的房地产调控”政策出台，重庆人贷款购房热情也开始逐月回落。受“末班车效应”和春季房交会的双重影响，5月房贷创下今年最高记录，当月增加了70亿。从5月起，房贷增量开始逐月回落：5月增加70亿；6月增加69亿；7月增加近55亿，8月房贷仅增加40亿。
全款购房者数量增多
从统计数据来看，8月，重庆房地产市场回暖形势明显，房屋成交量超过去年同期。我市一大型国有商业银行信贷部门负责人分析说，造成这种现象的原因很多。比如，贷款买房首付比例提高和买房者的结构变化，都会造成影响。随着商业银行逗硬执行二套房贷政策，首付款成数也随之提高、贷款利率折扣收紧。市民贷款购房支付的首付款比例增加，一些有经济实力的群体开始节约成本全款买房。
市民活期存款止跌回升
楼市成交量出现剧烈反弹，会不会出现二次调控仍是未知数，市民观望情绪仍然存在。同时，股市震荡，市民投资资本市场的热情也在降温，居民储蓄开始增加。
家住南岸涂山路的刘静有30多万元积蓄，打算买30平方米左右的小户型投资。最近半月来，她发现看中的楼盘居然一天一个价，一直在涨。看到全国楼市大面积回暖出现反弹的消息后，刘静开始担心国家会出台“二次调控”。为保险起见，决定等等再看的刘静把积蓄存成了活期，随时准备调用。
人民银行重庆营管部的数据显示，我市8月储蓄存款止跌回升，呈现定活双增。8月末，人民币储蓄存款余额5529.28亿元，当月增加55.24亿元，同比多增22.31亿元。其中，活期储蓄当月增加42.2亿元，定期储蓄当月增加13.04亿元。
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