早报讯 针对上周发布的新增贷款及CPI(消费者物价指数)数据，瑞士信贷9月13日发布研报预计，中国政府将出台针对开发商及购房者的紧缩信贷政策，以遏制“金九银十”潜在的房价上涨。

　　瑞士信贷的该份研报指出，中国人民银行9月10日披露的信贷数据中8月当月居民短期贷款为894亿元，环比增加了430亿元，增幅达93%，而这其中很大比例为消费者贷款，名义用于其他消费活动，但实际却投向了购买房产。

　　此外，对于国家统计局11日公布的8月CPI数据——8月CPI同比上涨3.5%，创22个月来新高，瑞士信贷分析认为，这虽然不足以触发加息，不过中国政府或将准备出台同时针对开发商和购房者的紧缩信贷政策，以防止新一轮的资产通货膨胀，具体的政策手段包括对开发商预收款的控制等。

　　对于统计局9月10日发布的8月国内房地产投资和新开工面积环比都出现较大上涨，瑞士信贷分析，大部分来自于商品住宅的建设，而非政府保障房。瑞士信贷认为，虽然房地产市场供给将随之增加，但近期楼市价格缓慢爬升却增加了市场的担忧。

　　此外，瑞士信贷认为，8月宏观数据显示经济增长好于预期，但还不能就此判断经济增速下滑拐点已到。尽管通货膨胀扩大了实际负利率，但短期内监管层将不会改变目前的调控力度。存款准备金率的提高将先于加息，到今年四季度存贷利率或将上调27个基点，存款准备金率将提高50个基点。