| 来源： |
重庆商报 |
发布时间： |
2010年09月08日 09:44 |
作者： |
柴伟 |
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本报讯（首席记者 柴伟）楼市在经历了七八月的反弹后，又迎来了“金九银十”的开门红。9月第一周，重庆主城区商品房成交量创调控以来新高。成交量走高的背后，部分开发商按耐不住涨价的冲动，空港区域部分楼盘已提价3%~10%。
空港部分楼盘悄然提价
“看不懂了！”在某品牌房企做市场调研主管的张敏说，她6月初去空港片区看了一楼盘，当时对户型很满意，她丈夫要下叉，但她自信地认为房价至少要跌到年底。“即便不会大跌，总价五六十万元的房子，跌1%也是五六千元，差不多一个月工资。”最近置业顾问告知她，新开盘的部分，价格上调，每平方米涨了200到300元，涨幅达3%~6%。
该楼盘的营销负责人说，他们也是根据成交量来提高价格的。一个多月来，每天的看房量和成交量已持续超过设置的调价标准。“按照最初的设计，超过这个标准一周就涨价，高层一直不敢轻易调价。”
今年9月，空港区域即将开盘的楼盘超过20个，昨日记者从这些楼盘了解到，目前成交量均比较高，三成楼盘开盘当天能卖脱7成房源。高成交量下，已经有四五个楼盘悄然提价，但是幅度较低，大部分在10%以内，试探的意图很明显。
部分区域二手房成交量翻番
二手房方面的成交，更有人气。“停不下来，停不下来啦！”美联地产重庆公司总经理缪鸿裕一见面就说，9月份前七天的成交量超过预期。该公司在重庆有六十多家门店，主要分布在江北、渝北、北部新区（“三北”）和南岸区。9月份前7天，每天成交20多套二手房，这个水平是六月份的两倍，比8月份的平均水平增加30%左右。
美联公司的门店恰好在成交量最高的区域，而像钢运、大泽这样在主城区全面铺点的二手房公司，整体成交量的增幅没有美联这么高，和8月份相比，成交量也有20%左右的增加。在“三北”和南岸区，增幅最高，差不多接近翻番。
上周成交量创调控后新高
8月份较高的成交量，刺激了部分购房者。进入“金九银十”第一周，主城区商品房供需两旺，成交量创楼市调控后新高。中国指数研究院数据表明，上周（8月30日到9月5日）主城区商品房共成交5290套，较此前一周增加324套；成交面积50.85万平方米，比此前一周增加7.26%。
成交量增加不少，供应量更多。该院数据显示，上周商品房新批准预售项目共18个，新批准预售面积61.06万平方米，比此前一周大幅增长158.84%，商品房供应量为今年以来周供应量最高。该院西南分院总经理汪勇说，在较高的成交量下，房企想趁机放量，回笼资金，所以增加市场供应。
房企担心“二次调控”
“搞不好新一轮调控就来了。”一品牌房企董事长说，最近全国各地，特别是一线城市楼市均有反弹，不仅如此，价格还在上涨。这无疑让这轮楼市调控处于一个尴尬的位置。这样的情况下，目前各方面加强调控的声音较要多，并且中央多个部委办局出来表态要加紧调控。“现在的首要目的是冲量，除非少量的核心区域，还是以冲量回笼资金为主。”在微博上，知名房企潘石屹预测房价将下降，并和任志强打赌，如果他输了，将请他的100多万粉丝吃饭。
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