| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2010年09月07日 08:56 |
作者： |
叶国靖 |
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昨天，《第一财经日报》独家获悉，腾飞集团再施收购之手，正式宣布腾飞中国商业地产基金（ACCF）收购曾在当年创下上海写字楼外资收购金额最高纪录的市中心甲A级写字楼“高腾大厦”。对于具体的交易价格，腾飞中国未有披露。
对于高腾大厦，腾飞集团不是第一位买家。
数年之间，这栋写字楼就开始了“击鼓传花”的资本游戏，历经了新加坡凯德置地、美国高盛、德国基金SEB Immobilien与新加坡太平星集团（Pacific star）等多位买主之手。
这幢24层的甲A级写字楼地处黄浦区中心商业地段，毗邻外滩。其可出租面积为4.2万平方米，目前的租户包括生命人寿保险、金盛人寿保险等。据悉，在收购后，该大厦将被重新命名。
“这栋楼位置不错。它已经被倒卖了好几次。”全球五大代理行之一第一太平戴维斯中国区执行董事、上海公司董事长刘德扬参与了上海多宗大型写字楼的交易。昨天下午，他在接受记者电话采访时表示，腾飞集团与高腾大厦之间的洽购已经谈了比较长一段时间。上海写字楼目前的投资收益已经不如往年，境外基金算盘比较难打。
按刘德扬的说法，这些境外基金有自己的一套“炒卖炼金术”：买入之后，一般持有两三年的时间后重新包装并对外出租，最终以出售套利。
据公开信息，高盛于2005年从新加坡凯德置地手中购得高腾大厦。高盛在持有两年之后，再次觅得买家出让。2007年，高腾大厦转手予德国基金SEB Immobilien与新加坡太平星集团。
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