| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2010年08月25日 08:48 |
作者： |
朱宗文 |
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作为广东唯一一宗被国土资源部挂牌督办的闲置地块，广州市番禺区香江谢村地块背后似乎还有秘密。尤其对于其所有者香江房地产发展有限公司来说，当时如何能以每平方米10元的超低价拿到这块地？昨天，《第一财经日报》记者调查了解到，这块地可能最初是以建经济适用住房项目的名义取得。
本报记者昨天来到广州番禺区谢村地块，一位穿着“长隆集团”字样保安制服的工作人员坐在路边守着这块地，不让任何人进入。由于一直没有开发，地上的荒草已有一人多高。这块地现在不是全部荒芜，有很大一块被广州本田汽车汇骏汽车销售服务有限公司圈占，用于其4S店建设。
这块地与长隆集团旗下的香江野生动物世界相邻，地块总面积182588平方米，2000年11月广州市番禺区香江房地产发展有限公司以协议出让方式取得了其建筑用地使用权，土地出让金为1825880元，折算下来，每平方米出让金仅10元。
本报记者在广州市番禺区工商分局查到这块地的开发商广州市番禺区香江房地产发展有限公司，其登记材料显示，公司成立于2000年2月，长隆集团董事长苏志刚为法人代表，占这家公司90%股权，弟弟苏志平占10%股权，2007年苏志平将其10%股权转让给张柳深。目前这家公司股东为苏志刚和张柳深。
值得注意的是，2000年广东省计划委员会的批复文件提到，“同意香江实业有限公司在番禺大石镇、钟村镇等地建设经济适用住房项目首期工程立项，规划建筑面积26万平方米，分期实施。”记者还发现，撤市建区前的番禺市国土局及建设局均有文件同意《关于番禺香江实业有限公司申请开发经济适用住宅用地指标的批复》，同意番禺香江实业有限公司在番禺大石镇、钟村镇使用3平方公里土地开发经济适用住宅项目，而番禺区香江房地产发展有限公司则是项目公司。也就是说，如果上述闲置地块在这3平方公里经济适用住宅项目范围内，则是以番禺经济适用住房项目的名义取得。
记者随即就此致电广州市国土房管局新闻发言人黄文波，但对方表示，不清楚这块地的具体情况。
此前，广州市国土房管局有关负责人曾表示：“谢村地块之所以还一直闲置，主要受长隆地区规划迟迟没有出炉的影响，政府方面的原因更多。”2000年番禺撤市改区，纳入大广州范畴，规划权收归广州市，番禺各地块规划要从更宏观、更科学的角度重新考虑、编制。
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