| 来源： |
观点地产网 |
发布时间： |
2010年08月18日 11:23 |
作者： |
劳蓉蓉 |
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观点地产网讯：8月17日，香港特区政府在湾仔伊利沙伯体育馆举行本财政年度第五次卖地。两幅地分别是位于红磡湾填海区D1地盘及亚皆老街的市区“靓地”。
据悉，两幅地最终均由持48号牌的长实投得，其中何文田亚皆老街地皮35.1亿元，红磡湾地皮41亿元。
资料显示，亚皆老街地皮为乙类住宅用地，位于亚皆老街204号前民安队训练中心，地盘面积78857平方尺，可建楼面面积39.43万平方尺。红磡湾地皮同是乙类住宅用地，位于爱景街与红鸾道交界，地盘面积81279平方尺，可建楼面面积36.58万平方尺。
首先拍卖的是亚皆老街地皮，过40分钟竞投，及多个财团包括信置、嘉理、华懋集团及长实出价，亚皆老街豪宅靓地终以41亿元成交，较28.57亿元勾地价高出43.5%，每尺楼面地价10399元，超过市预期。市场早前对该地估值为35.49亿元至40.94亿元，较勾地价高24%至43%。
第二幅拍卖的是红磡湾填海区D1地盘盘，勾地价17.7亿元，勾地尺价4839元，每口叫价3000万元。市场料成交价较勾地价高出24%至69%。经过145口出价，红磡湾填海区D1地盘最终由48号牌以35.1亿元投得，较17.亿元勾地价高出98%，每尺楼面地价约9597元，远较市场预期为高。
长实副主席李泽钜于地皮拍卖后表示，对红磡地皮有兴趣，并非由于长实于红磡有发展经验，而是该项目90%单位设计成可拥有海景或中环夜景。至于亚皆老街地皮，亦由于实成后逾90%单位能拥有草地景致，于香港甚少见，故有兴趣竞投。
对成交价起出市场预期，他仅回应，于卖地场上甚少能够以平价取得地块。
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