| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2010年08月16日 09:41 |
作者： |
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中原地产华北区总经理认为，目前，部分热点城市房价调整趋势明显，部分投资客已开始出手；近期，产权市场频频出现单位转让的二手房项目，这可能进一步引发投资客甩货。
在产权市场内转让的部分法人项目中，已隐现投资客的身影。某公司通过北交所转让上海市嘉定区嘉宝花园六幢花园住宅，转让方的性质为“集体所有制”。转让物业位于上海市嘉定区墅沟路888弄嘉宝花园，为六幢相邻的独立花园住宅，每栋的建筑面积181.09平方米，分摊的土地面积400多平方米，层数2层，可整体或分栋转让。转让参考价16000元/平方米。嘉宝花园小区整体建筑面积63788平方米，由独立住宅，联排住宅，高层住宅和多层公寓组成。小区地理区位和交通条件十分优越，环境优美。知情人士透露，该项目转让背后，投资客退出的迹象十分明显。
在北京、上海等地，近期二手房挂牌量明显增多。链家地产市场研究部分析师认为，随着调控的深入，降价预期增强，市场观望气氛明显，会有越来越多的投资者出售他们手中的房子。而单位二手房项目入市，也会带动周边二手房价格下降。
林蕾指出，单位房产类似于二手房市场中的公房，其市场存量较大，如果加以改造后释放出来，可能会在供给方面对商品房市场形成一定的冲击。
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