| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2010年08月11日 08:40 |
作者： |
张艳红 |
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国土资源部的“闲置土地”名单显示，广州54宗土地榜上有名，不过涉及的大型开发商却寥寥无几，最受关注的，当数发家较早的珠江投资。
资料显示，珠江旗下有两宗土地上榜，一是广深铁路南、省生物药厂北地段地块，住宅用地，建筑面积2.82公顷，于1997年2月签订出让合同，土地款131万元，约定动工时间为1998年2月，约定完工时间为2001年2月。
不过，时隔13载，这宗位置极好的土地却依旧闲置。资料显示，目前该地块上虽然围着围墙，但墙体已十分陈旧，上面贴着对面的南方医科大学第三附属医院的宣传广告，墙内野生的植物已经高过墙头，艳丽的花朵在风中招摇。不远处，信华花园二期――华景里项目工地正热火朝天，售价将达2万元/平方米。而13年前，这一带的房价仅为4000元/平方米左右。
如果仅按房价的涨幅计算，该幅地块的价值已至少相当于当年的5倍。
该地块曾于2005年11月22日被广州市国土局以穗国土闲认（2005）16号《闲置土地认定通知书》列入闲置土地。2008年9月12日，广州市国土局发出《闲置土地听证通知书》，拟报广州市政府收回该项目用地的使用权。
但由于该地块涉及珠江投资和广东邮电建设开发公司两家企业，致使用地手续迟迟没有完结。直到今年5月，才完成相关的股权转让，珠江投资以2.5373亿元，折合楼面地价2472元/平方米，获得该地块100%的权益。而这一过程中，该地块被罚支付一定数量的闲置土地款和400多万的土地定金。
珠江投资旗下的另一地块位于东圃镇棠东村北部山岗地段，出让合同编号为“穗国地出合[2004]第213号”，住宅用地，面积7.3639公顷，地价款为2453万，合同签订日期为2004年8月，约定开工日期2005年8月，约定完工日期2008年8月。
知情人士透露，这宗地块也是因为股东方的纠纷而迟迟未能动工。但目前已经基本完结了相关用地手续，预计可在近期动工。
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