| 来源： |
搜房网 |
发布时间： |
2010年08月05日 15:04 |
作者： |
陈明媚;翁向霞 |
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日前，被视为海南国际旅游岛建设基本蓝图和行动纲领的《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》正式获批，正遇海南房地产整体市场低迷。《规划纲要》确定了以海口为中心，文昌等地房地产产业为重点发展产业之一。在此背景下，文昌将面临怎样的历史发展机遇，文昌又一精品项目“鑫源锦程”即将开盘是基于何种考虑？小编带着一系列问题专访合纵连横地产营销顾问有限公司总经理何希闻先生。
搜房网：我们知道，被视为海南国际旅游岛建设基本蓝图和行动纲领的《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》已在日前正式获批，恰逢海南房地产整体市场不太明朗时期，您认为《规划纲要》获批会给海南楼市发展带来什么样的影响？
何希闻：可以说这个《规划纲要》是千呼万唤时出来啊！我们大家都在等这个《规划纲要》，因为国际旅游岛只是一个口号而已，《规划纲要》才是真正的核心。在我看来《规划纲要》短时间内对海南楼市可能没有产生利好，但是这是一个长期持续的发展过程。可以说《规划纲要》进一步奠定了开发商和购房者对海南房地产的信心。
搜房网：据了解，以海口为中心，文昌等地房地产产业被《规划纲要》列为重点发展产业之一，对于文昌房地产的发展前景您有什么样的看法？
何希闻：我们非常看好文昌的未来发展，我们的重点也放在了文昌。文昌和琼海都被《规划纲要》列为重点发展房地产产业的市县，但文昌又跟琼海的产业发展是有区别，文昌主要依托航天城的建设和即将开通的东环铁，从交通和旅游来讲具有巨大的优势。《规划纲要》对文昌的发展影响在我看来不是一年两年的事情，是十年、甚至是更长时间。
搜房网：据悉，文昌又一精品项目“鑫源锦程”即将公开发售，您可以给我们谈谈这个项目的基本情况吗？
何希闻：“鑫源锦程”从拿地到项目规划再到施工已有一年之多了，从一开始的定位就很明确，做最适合老百姓的房子。虽然规模不大，一期只有6万多平方米，可能景观相对于其他项目来讲也不是最好的；但是它的地理环境和居住条件是最合适消费者居住的。户型区间、项目定位和价格是岛外人士选择旅游度假的最好选择。
搜房网：“鑫源锦程”选择在这个时期对外公开是基于什么样的考虑呢？
何希闻：现在大部分楼盘都回避7月、8月海南这一传统淡季开盘，也是基于一种营销策略的考虑。对于“鑫源锦程”来讲选择在这样的月份公开发售，简单的说就是我们的工程达到了可公开发售的条件。我们是真正做到了老百姓适合度假、居住、投资也买得起的产品，所以没有过多的考虑现在市场冷淡的因素，据悉，我们潜在客户是依然存在的。
搜房网：您作为一个成功的操盘手以您专业的角度来看“鑫源锦程：最大的优点和亮点在哪里？
何希闻：首先我们产品的价格定位低于周边的项目；其次我们的户型区间并不大，但不管一室、两室、三室都是带有入户花园，户型的设置也非常合理，没有浪费太多的空间，很实用。我们的亮点在于我们是在造老百姓正在喜欢也适合居住的产品，并且是能买的起的房子。
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