| 来源： |
长江商报 |
发布时间： |
2010年08月05日 11:28 |
作者： |
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“忽如一夜春风来，千树万树梨花开，用这句诗来形容今年蓬勃发展的武汉旅游地产市场一点都不为过。”这是武汉某旅游地产项目负责人接受记者采访时说的第一句话，“这是大武汉城市价值放大的一个真实写照，再用一句诗来形容未来的武汉旅游业，不会再是：春风得意马蹄疾，一日赏尽长安花了。”在建26个旅游地产项目据相关资料统计，武汉2010年在建旅游投资项目26个，总投资达到485.69亿元；新开工项目14个，总投资638.2亿元；还有进行前期准备的项目18个，总投资394.27亿元。“这些投资项目，涵盖了酒店、主题公园、旅游文化、旅游商贸购物等领域，几乎可以算作是未来武汉城市发展的一个产业链条了。”一位业内人士介绍道。
前不久在“创新风暴·2010中国居住创新典范品牌推介”收获中国房地产最具创新竞争力示范楼盘大奖的武汉·海昌·极地海洋世界便是这众多项目中的一个。
武汉·海昌·极地海洋世界副总经理陆智勇接受记者采访时表示，武汉极地海洋世界是该品牌在华中的首家，建筑面积接近4万平方米，“我们也是武汉乃至华中区域唯一一个荣获该奖项的楼盘。”陆智勇说道。
与极地海洋世界类似，武汉有不少项目为投资额达数十亿元甚至更多的旅游地产项目。位于蔡甸区的世茂嘉年华，总投资额达到4000亿，一期中的主题乐园的占地面积就达到了800亩，而地处硚口区竹叶海公园的法国“未来世界”主题公园，总投资80亿元，拟用地面积更是达到1500亩至2700亩。
“迪士尼效应”凸显江城？
“旅游地产具体到这种主题乐园式地产项目对一座城市和一个区域的发展会有着数年的影响。”森拓普物业顾问（深圳）有限公司武汉分公司总经理熊江陵在看过了包括香港在内的很多城市主题乐园发展形式后这样说道，比如上海迪士尼乐园的兴建就会以固定资产投资的形式带动上海3-5年的经济增长。
而记者了解到，就在上海迪士尼立项伊始，该项目所处的下沙板块房价就增长了数倍，这一点在国内其他旅游地产项目中也得到了诠释。数据显示，2002年，大连老虎滩的极地海洋馆建好后，周边房价从4000元/平方米逐渐涨至2万元/平方米。
不仅如此，大型旅游地产项目的落户还会带来一系列的连锁反应，各个项目案例表明，随着这些项目的落户，世界500强企业来区域或城市落户的可能性也会极大增强，这些企业的到来会带动一座城市第三产业的空前增长，这样城市综合能力也就会不断提升。
以武汉世茂嘉年华为例，该项目估计年接待游客将到达2000万人次，提供就业岗位10万个，各种商业设备和旅游设备每年营业额可达100亿元，每年为地方增加税收10亿元以上。“难怪各级政府及辖区内居民会对这些项目的落户充满期许，他们的生活将从此改变，一个大型旅游类主题项目的存在就意味着一座新城的树立。”业内人士表示。
本报记者郑昊
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