| 来源： |
长江商报 |
发布时间： |
2010年08月05日 11:23 |
作者： |
胡晓莉 |
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2010年行至下半年，楼市博弈陷入胶着，房企也进入策略抉择的关键时间节点。
在过去两个月，基于对未来预期的判断，有的企业选择了降价或打折；有的则按兵不动，观望依旧；有的还摇摆不定、左右为难。
以武汉主城区七月第三周的成交量为例，如果除开占据销售逾六成的8个项目，则其他320多个项目上周共成交647套，相当于每个项目的成交套数不足2套，大多数项目成交并不理想，这些开发商也因项目销售量低迷而面临重大抉择。
开盘一推再推据记者了解，6月、7月这两个月均有40余楼盘声称开盘，但每月的实际开盘量不足一半，而行至8月，依然有40余楼盘声称开盘。
“其实很多楼盘在5月就打算开盘，而遭遇新政后开盘时间便一拖再拖。”有楼市观察人士告诉记者，这些开盘的楼盘都是因为新政出台后，登记情况十分不理想，只能延后开盘时间。
“时间换空间”的风险“从楼盘展示直到正式开盘，开发商也要经历一个痛苦的过程。”上述楼市观察人士告诉记者，不少购房者的观望，让开发商不断对其进行摸底，并不断对营销策略进行调整，最终达到市场预期促成成交，最终都是以牺牲一部分利润为代价的，这也是如今不少热销楼盘的典型特征。
不过他认为如今对于更多的开发商而言，则还在寄希望于“以时间换空间”。“面对下半年的巨量供应以及政策的不确定性，这种方式的风险将更大。”该人士如是说。本报记者 胡晓莉
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