| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2010年08月05日 07:45 |
作者： |
高改芳 |
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渣打中国大中华区研究主管王志浩的最新房地产调研报告指出, 二、三线城市的土地或房屋价格并未出现大幅回调。此外，市场对成交量的预期比较乐观，开发商并没有推迟项目建设。
报告认为，新一轮供给预计在9月份推出。整体来看，开发商认为今年成交量将同比下跌20-30%，在可承受范围内。重要的一点是，如果大部分二、三线城市的房屋销售和建设未受影响，则中国经济将不会大幅放缓，且无需放松房地产调控政策或货币政策。
此外，开发商预计二、三线城市的住宅价格还将继续下跌，但降幅在可接受范围内，且开发商可利用土地价格走低的机会增加其土地储备。信贷有所收紧，但并不像2008年那样紧张。而开发商的资金似乎仍较充裕。
不过王志浩指出，囤地现象和购地信贷的问题仍普遍存在。他还发现，在二、三线城市的房地产市场上，投资性购买占相当比例。(高改芳)
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