| 来源： |
长江商报 |
发布时间： |
2010年07月22日 08:36 |
作者： |
张磊 |
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银监会党委书记、主席刘明康再次重申坚持房地产调控不放松。本月以来，这不是第一次，相信也不是最后一次。
最近，政府“信号”意图让每一个有买房想法的人都知道，调控政策“不会松动”。7月3日，国土部部长徐绍史表示，预期再过一个季度左右，房价会有所下降；7月12日，住建部、银监会、国资委三部委集体否认调控政策松动的传闻；7月19日，《人民日报》报道称，房地产调控初显成效，使经济陷入“二次探底”的可能性并不存在。
自4月中旬楼市新政出台至今，时间已经接近百日，会否再次出现“百日剧变”？起码现在看来，“救市”是不可能再发生的事情了。那不“救市”是否就意味着能下手买房了呢？显然不是。
武汉作为二线城市，受新政影响并不是很明显，各开发商虽表示来访量明显降低，但是均价依然屹立不动，看来开发商比以前更聪明了。虽然武汉开发商不乏资金实力雄厚者，但购房者长时间的观望对其资金链压力还是比较大的。
可以肯定的是，由于新政的影响原本准备上半年开盘的楼盘，都推迟到了下半年，目的是想观望国家的调控政策，所以即使开发商为躲过政策消化期而推迟工程进度，依然会有大量房源存在。
因此，如大家都把赌注放在下半年特别是接近年底的时节，那即使楼市能小幅回暖，同一时刻爆发的巨大供应量将由谁来消化呢？
聪明的买房人看重时机，盲目的买房人只会“冲动”。所以，我们要告诉那些聪明的开发商，我们在等着降！本报记者张磊
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