| 来源： |
重庆商报 |
发布时间： |
2010年07月19日 09:41 |
作者： |
梁龄;滕抒含 |
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本报讯（记者梁龄实习生滕抒含）“循环贷，让您的住宅变现，实现随借随还……”昨日，家住南坪海峡路的钟小姐接到我市一商业银行抛出的“橄榄枝”。钟小姐随后咨询该银行后得到的答复是：按揭房也可办理，已还给银行的部分可再贷出来使用。记者调查发现，今年初，因个人贷款的流向和用途成为监管重点的“循环贷”，在暂停近5个月后又开始向市民抛起了媚眼。不过，相比之前，重启的循环贷，银行不仅提高了审批门槛，利率也上浮了，部分银行还要收取管理费。
已还房贷可再贷出
经营服装店的钟小姐说，通过咨询银行信贷工作人员得知，不但自己已还完按揭款的房屋可办理“循环贷”，正在按揭当中的房屋也可办理。银行工作人员告诉钟小姐说，像她现在这套价值30万元的房屋，目前已还按揭款10万元，如果提出“循环贷”申请后，就可贷出10万元。
如果钟小姐办理“循环贷”一段时间后，还可要求银行对房屋价格重新评估，如果最新的评估价格高于上次办理循环贷时的评估价格，银行还可把差价部分贷款额度追加给钟小姐。钟小姐说，目前，她要扩大营业面积，手里正缺几万元周转资金，对于这项业务她很是动心。
随后，记者从该银行个金部了解到，他们的“循环贷”之所以重出江湖，主要是发现部分中小银行银根紧缩后，一些小银行的房贷也开始紧缩。而该银行的信贷额度还比较充裕，出于银行盈利的考虑，想在下半年作一些开拓。
需提供贷款用途凭证
“事实上，这种‘循环贷’在今年2月起即暂停了。”昨日，国有商业银行人士告诉记者，前两年，客户通过抵押房产等方式办理授信后，由于不需要去银行网点办理，也不需要提供用途证明，这类资金很容易流入股市。今年2月，个人贷款的流向和用途成为监管重点，一些中小银行纷纷收缩甚至暂停这一业务。
一股份制商业银行人士坦言，目前，重庆市场上有银行重新推出的循环贷和以前相比，银行要求贷款人必须说明用途，提供贷款用途凭证，并且还会对贷款去向和使用途径进行跟踪调查，一旦发现违规的将立即予以收回。比如，客户申办“循环贷”，如果是用于经营活动，就需提供公司的营业执照、买卖合同等凭证，而银行最后所放资金也会直接打到卖方的账户上。如果是用于装修等方面的消费贷款，则需提供与装修公司签订的装修合同，资金也是划到装修公司的账户上。
银行要收管理费
重启的循环贷，不仅审批门槛提高了，利率也较之前有了上浮，有的银行还收取管理费。同时，银行放贷审批速度放缓，多数银行需要一个月左右才能完成审批。一家股份制银行人士告诉记者，循环贷利率在基准利率的基础上上浮15%~20%，而此前的利率水平往往和基准利率持平或者上浮10%左右。目前，除了利息外，该行还向循环贷申请人收取管理费，每年按额度的1％。收取。
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