新浪家居与江苏城市频道联合报道 从外观上看，中海凯旋门小区是一个典型的精装修小高层单身公寓房，然而，近来，拿到房子的陈小姐却被房子装修问题搞得焦头烂额。后来经过装修监理人员的检查，发现这个所谓的精装修单身公寓不仅存在多处装修问题，而且还在装修中出现了影响房屋安全的装修施工。

新浪家居与江苏城市频道联合报道

　　精装修房屋问题多多

　　7月6日上午，江苏省消协装饰监督站与南京市家庭装饰监理公司的装修监理师和投诉人陈小姐来到了位于下关的中海凯旋门小区。陈小姐购买的是一套只有三十几个平米的单身公寓。一打开房门，呈现在眼前的是触目惊心的场景：墙壁被开凿的千疮百孔，地面和墙壁上，到处是裸露的电线和水管。

裸露的水管

　　陈小姐告诉记者，刚拿到房子时，就发现了房顶漏水、自来水管道安装不规范等问题。随即，她找来房屋装修监理进行检查，结果发现，除了表面上的这些问题，隐藏在内部的问题更加严重，“自来水管道，热水和冷水一样的，温度一高，两根水管就黏在一起了，还有这个消防设施，能这样安装码？”陈小姐说，发现问题之后，在与开发商多次交涉后，开发商才同意进行整改，可是没几天，陈小姐再次来看的时候，却发现整改的项目仍然不合乎规范，有的整改还影响了房屋安全。

　　开发商的整改引发安全隐患

　　在房屋的顶部，4、5根手指粗的钢筋已经被锯断。江苏省消协装饰监督站监理工程师吴铜山介绍，房顶的预制板的钢筋是绝对不能锯断的，“这样一锯断，房顶承重能力就减弱了，很容易造成房顶塌陷。”不仅如此，之前进行整改的线路和管道，也不合要求，“你看这些管子，没有一根是水平的，都是斜的，这样肯定不行的。”吴工说，房屋内的所有管道都必须要垂直或者平行于墙壁安装。而陈小姐的房屋内管道，都是倾斜的，而且这些必须有专门壁槽的管道，都是直接突出在墙壁上的，非常难看。最让陈小姐气愤的是，她的这扇门，开发商都已经修了5次了，上面已经被锤子敲得坑坑点点，可是现在门仍然无法正常关上。

监理工程师吴铜山正在检测

　　监理师经过初步检查，发现陈小姐的房屋，至少有20多项装修问题。“这些问题不解决，迟早会有麻烦的。”随即，记者陪同陈小姐来到了中海地产了解情况。房地产公司的一位工作人员了解情况之后，回复陈小姐，领导都不在，要解决问题，需要提前和领导预约。

　　在中海地产的会议室，记者发现这里至少有20块块所谓的奖牌，什么“315诚信企业”、“凯旋门标准样板房”等等，“这样的奖牌不是自欺欺人吗？”陈小姐气愤的说，“我后面要联系更多的业主，和大家一起来维权。”

　　律师观点：业主维权不再艰难

　　对于陈小姐的情况，记者随即采访了苏源律师事务所的张志学律师。张律师表示，陈小姐这种情况可以通过监理公司来认定到底有哪些问题，这个认定在法律上是认可的，然后根据购房合同中的条款，通过仲裁来解决。赔偿问题可由双方协商，协商无果可提起诉讼。业主可以查看一下购房时与开发公司签订的购房合同中保修期是多长，保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应对造成的损失承担赔偿责任。如果房产商拒绝修复或者在保修期限内拖延修复的，可以自行或者委托他人修复。在修复完毕后，可以向法院起诉。新浪家居