昨日，国家统计局发布的数据显示，6月份全国70个大中城市商品房销售价格同比涨幅达11.4%，但较上月减少了1个百分点，自4月份出现本轮房价同比增幅的高点之后，这已经是连续第二个月出现回落。值得注意的是，全国70个大中城市房屋销售价格由5月份的环比上涨0.2%，转为6月份的环比下降0.1%，较5月回落0.3个百分点，这是近16个月来全国房价环比增幅首次由涨转降。

　　房价数据现“拐点”

　　随着4月份国家一系列房地产调控政策的出台，持续上行一年有余的全国房地产市场开始出现松动。一线城市成交量的大幅度走低，包括二套房认定标准、房贷优惠等信贷政策的不断收紧。从1~6月全国房地产开发投资的情况看，数据显示，上半年，全国房地产开发投资19747亿元，同比增长38.1%，涨幅较1~5月缩小0.1个百分点，虽然继续处于历史高位，但涨幅已经开始出现回落。

　　与房价同比涨幅缩小、环比下降相呼应的还有全国房地产开发景气指数。同日公布的数据显示，6月份全国房地产景气指数为105.06，比5月份回落0.01点。

　　从月度情况看，6月份房地产开发完成投资5830亿元，比上月增长46.3%，创下了近两年来的新高，大幅高于2009年3019亿元的月度均值。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，出现这种情况的原因：一是受去年以来的房地产投资上升惯性影响，二是今年国家计划新建300万套保障性住房，280万套棚户区改造住房，这类投资将弥补商品房投资增长的不足。

　　上半年开工面积超速增长

　　除房价、国房景气指数、投资涨幅以外，同样出现明显转折的数据还有商品房新开工面积的涨幅以及房地产开发企业本年资金来源的涨幅。

　　数据显示，1~6月全国商品房新开工8.05亿平方米，同比增长67.9%，虽然仍处于历史高位，但涨幅较1~5月回落4.5个百分点，不过由于2010年上半年全国商品房新开工面积整体处于超速增长的状态，因此即便半年数据出现了涨幅回落，依然无法改变2010年商品房供应整体大幅增加的局面。在调控政策影响下，上半年，房地产开发企业本年资金来源33719亿元，同比增长45.6%，增幅较1~5月大幅减少11.6个百分点，自1~2月增幅触顶之后，持续回落，并且回落的趋势更加明显。

　　二三线城市热度不减

　　分地域看，6月份，北京房屋销售价格同比上涨13.5%，环比下降0.4%；上海同比上涨8.2%，环比下降1.4%；广州同比上涨5.8%，环比下降0.1%；深圳同比上涨10.6%，环比下降0.9%；杭州同比上涨14.5%，环比下降0.1%。与此同时，仍有不少省份上半年商品房销售面积快速增长。海南商品房销售面积同比增长121.7%，河北增长68.8%，云南增长61.4%，山东增长40.1%。

　　中国指数研究院等机构数据也显示，在一线城市房价和房屋销售出现下降时，二三线城市房地产市场依然保持着热度。