| 来源： |
搜房网 |
发布时间： |
2010年06月25日 10:05 |
作者： |
翁汝燕 |
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《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》近日获国家发改委批复，《规划纲要》显示，房地产业为海南国际旅游岛建设8大主要发展产业之一，以海口为中心包括文昌、定安、澄迈的北部组团将重点发展房地产等现代服务业。面对此重大利好，势必会对海南房地产业产生重大影响。
那么，随着国际旅游岛的不断完善建设发展，加之《规划纲要》获批，海南的房价是否会进一步走高？随着规划的实施，海南房产业是否会再次成为地产投资客的首选？具有刚性需求的购房者是否会选择在这个特殊时期选购住房？对此，海南搜房网针对此次《规划纲要》的获批，对购房者做了系列采访，来自海口目前从事销售行业的郭先生发表了自己的看法。
对于海南的房价问题，郭先生表示，自国际旅游岛获批后，海南的房地产业飞速发展，房价飙升的速度让众多具有刚性需求的购房者咋舌。进入4月份后，国家出台了一系列楼市调控政策，一定程度上遏制了房价的过快的上涨，海南房价开始恢复理性，进入平稳阶段。6月份，《规划纲要》的获批使得海南的房产市场再次备受各界关注。
他说，但是，就目前来看，海南的房价并没有上涨的势头，相反，现在各个商家纷纷推出特价、折扣等优惠楼盘以吸引购房者。《规划纲要》获批后，海南重申今年重点抓好的四件大事中就有两件对未来房地产业或多或少将产生一定影响。一是保障性住房的建设要加快速度；二是今年要把海南全省的不规范住房改造完。房源的供给速度加快将对未来海南的房价产生一定的抑制作用。
那么，在新政和《规划纲要》获批的背景下，海南房产是否会再次成为众多投资商的首选？针对此问题，郭先生侃侃而谈。他说，李嘉诚说过，‘决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。’海南拥有的得天独厚的气候资源和无可譬比的生态环境，随着下半年东环铁路通车、西环铁路开工建设，海南优越的地理位置将日趋突显。而且，在新政的作用下，部分一线城市的投资型需求被有效抑制，作为二线城市的海口，无论从哪个方面来说都是投资者的首选。
新政之后，海南的楼市在观望风中持续低迷了一段时间，如今《规划纲要》的获批让更多具有刚性需求的购房者不知所措，“到底应不应该继续等？”郭先生是典型的已步入而立之年的80后，对此，他表示，海南的房价现在已经进入理性平稳阶段，具有刚性需求的一族，在买房时首先要根据自身的需求，在关注市场房价的同时，一定要选好区域，一旦购房成本在预期之内，就可以出手抢占保值性高的房子，以免贻误最佳购房时机。
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