| 来源： |
国际金融报 |
发布时间： |
2010年06月21日 11:12 |
作者： |
刘洋 |
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6月19日，金地集团打造的“富人养生别墅”太仓向东岛二期样板区正式对外公开。这是一系列楼市新政出台后，上海开盘的少数高档住宅之一。然而，令人意外的是，新政似乎没有消弭购房者的热情，平均售价高达800万元的向东岛别墅竟然在开盘日就被温州买家揽入8套。
“新政对于别墅市场而言，总体影响并不大。”苏州向东岛房地产开发有限公司营销策划部副经理卢峰对《国际金融报》记者说。据他介绍，新政虽然导致部分购房者对贷款存有顾虑，但真正有实力的客户本身对贷款的依赖度就很低。他透露，开盘当日购买别墅的温州买家全是有实力的企业家。“温州客人组团没有拿到任何优惠，独栋别墅本身有稀缺性，对他们有很强的吸引力。”
有分析指出，新政调控严厉，上海房价却始终高企不下，这导致大量刚性需求溢出上海。此外，国家限制批准别墅用地也致使别墅市场供应量降低。面对通胀预期压力，不少原本选择在上海置业、投资的购房者转战周边长三角其他地区。于是，上海周边城市住宅，尤其是稀缺的高端别墅或将成为新的资金避风港。
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