| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2010年06月18日 10:15 |
作者： |
叶国靖 |
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5月，绿城（03900.HK）推盘的力度比4月份明显减弱，新推6个项目，总推盘面积约15万平方米。4月，绿城共有16个新项目或者项目分期推出新房源，总推盘面积约33万平方米。绿城表示：“从短线来讲，一些政策的出台使得购房者选择了观望，因此我们会调整推盘的节奏，根据市场的情况做一些微调。”
与杭州多家地产商有合作的上海合厚营销策划有限公司董事长张鲁宁告诉记者，在众多购房者继续观望的态度下，杭州开发商们也和上海一样，在翘首等待杭州版楼市细则的出台，观察是否会出台“限购令”。杭州细则如果迟迟不肯露面，开发商与购房者僵持的局面还将继续延续下去。
显然，杭州开发商的推盘高峰还没有到来。端午节期间，杭州仅两个楼盘推新房源，分别是位于三墩的金地?自在城和位于下沙的保利?东湾。端午节三天，杭州主城区仅成交63套，缩水严重。
截至17日中午11点半，杭州官方“透明售房网”显示，杭州主城区住宅可售套数7027套，住宅可售面积1079023.67平方米。
形成对照的是，新政出台之前的4月15日，杭州主城区可售房源为11747套，其中住宅4006套。新政2个月，杭州主城区的可售住宅才新增加3000套。
2009年杭州主城区出让了历年最多的土地，其中，单单住宅可建面积就高达688万平方米。如果按套均120平方米粗略计算，可以建造大约57000套住宅。张鲁宁认为，如果按照正常的项目开发周期并及时推向市场，2009年出让的土地将在今年下半年和2010年形成密集的房源供应。
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