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北京二手房近半需求受抑制
来源 中国证券报 发布时间 2010年06月10日 10:29 作者 蔡宗琦
 
  □本报记者 蔡宗琦 
  
  链家地产9日发布的《新建商品住宅与二手住宅分析报告》显示,楼市调控新政实施以来,北京市二手房市场47%的需求被抑制,成交量已萎缩至8000套/月。
  链家地产副总裁林倩介绍,信贷差异化政策推动新房与二手房购买力差距、观望心理差距同时拉大。以北京为例,据统计,5月对市场敏感的二手房成交均价为18650元/平方米,相比4月份的20154元/平方米下降8%左右。5月份北京新房成交价为35630元/平方米,相比4月份的36749元/平方米下降3%左右,新房降价幅度弱于二手房市场。林倩表示,新房价格下跌周期向来有所滞后,预计下一阶段新房价格跌幅会更加明显。
 
 
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