| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2010年06月02日 10:53 |
作者： |
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据北京市房地产交易管理网数据，5月份，北京市商品住宅期房签约总量为3405套，环比下降59.71%；住宅期房日均签约量连续三周低于100套。同期，现房签约623套，环比下降64.2%。供应方面，5月份北京共批准21个住宅项目预售许可证，住宅房源入市量为7842套。以此计算，供需比已接近2:1，楼市一年多来再度出现供大于求。
另据搜房网数据监控中心统计，6月北京计划开盘的住宅项目为37个，其中新盘20个，老项目开盘17个，计划开盘平均价格为23937元/平米。6月开盘项目中，郊区项目达20个，超过城区项目数量，计划开盘均价下调明显，但一半以上开盘价格不定。
二手房方面，5月份北京市共成交二手住宅13545套，环比下跌58.8%；价格方面，根据21世纪不动产对北京300个二手房成交活跃楼盘的价格监测显示，5月份北京二手房成交均价环比下滑超过4%，多个片区降幅超过10%。
数据还显示，购买90平方米以下房产的客户量占总购房量的六成以上；购买200万元以下房产的数量占比达65%，而投机性购房已基本绝迹。
“北京楼市供需双方均陷入观望。”业内的分析人士指出，近期，北京多数新盘项目纷纷推迟开盘日期，楼市新增供应量锐减，由此加剧了成交量下滑。从价格方面来看,北京房价虽仍未现整体松动，但成交量持续低迷将促使整体房价逐步下调。
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