浙江本月底公布房源“底细”，捂盘的开发商将被责令限期销售

　　第十届最佳人居环境展览会在杭州举行，展会期间，参展商家极尽所能推销商品住宅。图为展会现场。

　　早报记者 仇锋平

　　中国（杭州）第十届最佳人居环境展览会昨天落下帷幕，在当下敏感时期举办的这届房交会一反常态，鲜见温州、台州等浙南投资客的身影。作为游走全国的浙南投资者策源地，浙江省会杭州似乎突然失去了这些投资客的宠爱——为期4天的人居展，虽然吸引了25万多人次的参观者，但仅成交33套商品房。

　　据组委会介绍，13日开幕的本届人居展规定，开发商必须公布每套预（销）售商品住宅价格，未经物价管理部门备案不得擅自提高销售价格。（编注：据新华社报道，浙江省将于本月底公布全省各地的房源“底细”，属于捂盘惜售的责令限期销售。）

　　杭州每年会在5月和10月，分别举办名为“人居展”和“房博会”的两次房交会。此次人居展共有88家房企、170多个楼盘和10家房地产中介参展，展会规模与往届基本持平。至展会结束，本届人居展共成交33套、5008平方米商品房，金额11144.4万元；其中商品住宅16套，面积2608.8平方米，金额6207.8万元。本届人居展的成交、预定等各项指标较上届均出现了不同程度的下降。

　　据早报记者观察，本届人居展参观者以本地人为主，总人数虽未比去年10月的房交会大幅减少，但浙南投资客的身影却是锐减，在展会停车场难觅“浙C”、“浙J”牌照车辆，会馆内也鲜闻浙南口音的参观者。

　　温州太太购房团团长罗夏兰表示，她们这次并未组团来杭州参加房交会，浙南投资者人数减少也属正常现象。因为，此次房交会参展楼盘以住宅为主，刚好是当下国家频繁出台政策打压对象。目前，她和朋友的关注点已经转移到了二三线城市的商业地产上。

　　消费者观望情绪浓厚，国家又出台了限制非本地户籍人士购房的政策，基于此，包括绿城、滨江、坤和等浙江本土品牌房企在内的开发商，纷纷在本次人居展上推出或计划推出分期付款的售楼方式，不符合按揭条件的非本地购房者只需首付四到五成，余款可在一年左右时间内付清；但是开发商只跟购房者签署纸质合同，不会进行网上备案。

　　4月17日出台的《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》规定，“商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。”浙江大学房地产投资研究所所长赵杭生认为，开发商推出分期付款的售楼方式意在帮助购房者绕过国家调控门槛，会削弱国家调控的效力。