| 来源： |
中华工商时报 |
发布时间： |
2010年04月27日 09:24 |
作者： |
梁文君 |
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俗话说，病来如山倒，病去如抽丝。对于当前高烧不退的中国楼市而言，若要使得房价回归理性尚需一场漫长的博弈。
这其中，中央调控政策执行既要经受房地产利益联盟的阻击和化解，同时，更要有长远之见识和强力之手段。否则，调控极有可能再度半途而废变成“空调”。
尽管在当今调控高压的态势下，地方政府集体失语，但是，开发商们则不甘沉默。而他们的第一反应也并没有像潘石屹先生所言发出尖叫声一片，足可以表现他们对本次调控并没有产生恐慌和乱了方寸。而地产大佬任志强先生洋洋洒洒的万言书更是被媒体解读为是对新政的误读和制造噱头。
在当前甚嚣尘上的房地产业争论中，掌控着事权和话语权的政府和开发商从来就没有停止过对地产暴利的追逐。我们不妨回忆一下近几年来事涉房地产业的捂盘惜售、坐地生财、炒房团、黑社会、暴力拆迁、贪污腐败等等现象，无不与高歌猛进的房地产业息息相关。
在1998年启动房改以来和此后的城市化进程中，房地产商也算经历过风雨和彩虹。只不过，在2008年下半年房地产业已经在自我调整和被调整中逐步回归到理性的时候，恰巧遇上了席卷全球的美国金融危机。而在2009年年中央企之所以参与“地王”之争，除了他们的资本无处可投只好投向房地产业之外，更多的弦外之音则是中央政府要出手挺起低迷的中国楼市了。尽管中央的本意是让楼市出现恢复性增长，但事与愿违的是房地产市场出现报复性上扬行情而且局面一发不可收拾。
而在本轮报复性暴涨的盛宴中，地方政府、开发商、炒房团无疑既是重要推手，更是重要得利者。就是这场盛宴，为席卷中国的“讨伐房地产”埋下祸根，也预示着房地产业掠夺民资民膏的时代终将止步。因此，与其说中央政府此次积极干预市场，不如说房地产市场
乱到非治理不可的地步了，否则，问题重重，后患无穷。
说白了，中国楼市也是政策市。在各种领域中，没有哪个产业会像房地产业和政府的关系契入得如此之深，因此，房地产商才有足够的胆量抗衡调控，才敢于跳出来批判政府。
任志强先生的万言书把政府对市场的干预说成是“向计划经济的倒退”。著名房地产商人冯仑撰文指出：房价高企70%的责任在于政府。
其实，房地产业已经彻底绑架了中国政府，或许是开发商敢于批判政府调控的弦外之音。
而对于大多数开发商而言，在利益面前，高尚和卑鄙已经无关紧要了。
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