按照国资委 “15个工作日制订有序退出房地产业”的承诺计算，今天将是78家央企退出房地产业的“大限日”。国资委有关人士昨天在接受新华社采访时表示，78家央企均已如期向国资委上报了退出方案。国资委主任李荣融昨天也表示，“将履行承诺”。不过，仍有个别央企被指“曲线持有地产股”，而且集资建房也未在禁令之内。

　　国资委称立即退出“有困难”

　　国资委官员表示，要求78家央企立即退出具有一定困难，“退出需要一个过程”。非房地产主业央企情况各有不同，许多企业从事房地产业务并不是盲目进入，而是存在历史原因。因为这些央企中包括由于重组了地方企业而拥有房地产业务的央企；因为所属企业在独立的工矿区或采煤塌陷区，厂区设施、职工住房等需要自行开发的央企，以及本来就有房地产业务，但并未被列为主业的建筑施工类央企。

　　此外，一些央企上市公司退出房地产必定会涉及到股民利益；一些央企电厂因为城市扩张必须关停，其自有土地能不能开发涉及到工人如何安置的问题。

　　据了解，国资委目前正在加快汇总相关方案，并将与相关央企举行会议以进一步协商和完善退出方案。在具体的实施过程中，商业性房地产将首先被清退。

　　在昨天接受晨报记者采访时，中化集团办公室郑小姐证实，已将相关方案上报，但具体内容不便透露。中钢集团办公室工作人员则表示，不清楚具体情况，根据国资委规定，需要报的肯定会上报。

　　集资建房未在禁令之内

　　有媒体猜测，近期北京产权交易所央企产权交易的咨询量会明显增多，未来将出现央企挂牌的高峰。对此，北交所投融资中心相关人员称，并没有注意到大批量央企子公司挂牌信息。信息部工作人员提醒记者，作为央企退出的通道，央企出让产权的项目近几年一直都存在，所谓大限也只是要求递交方案，不是到了这个期限就得马上挂牌退出。

　　再看国资委此次给定期限的“退出令”，相关表态仍有些含糊。根据国资委的要求，这78家不以房地产为主业的央企，目前已实施的地产项目，可以等阶段性工作完成后再退出房地产业务，但国资委并没有对阶段性工作给出明确的界定。另外，对78家央企能否再去公开市场拿地也没有明确表态，也没有对需要剥离的资产给出解释。

　　值得注意的是，国资委并未明确表示是否允许国有企业为员工建房，或以其他方式对员工住房进行补贴。去年8月，媒体曾报道了中石油在北京以超低价格“团购”太阳星城8栋房产，团购价不到市价40％的消息。而中石油上月下发的通知中也仅强调，坚决、彻底退出以营利为目的的商业性房地产业务。

　　个别央企被指“暗渡陈仓”

　　个别央企还被指暗渡陈仓，绕道进入房地产市场。据《重庆时报》报道，中国兵装集团将下属涉足地产的合资子公司南方东银转让给迪马股份，成为其退出房地产业的重要动作。然而，公告显示，迪马股份是通过向兵装集团发行7442.70万股股份的方式购买南方东银60%股权及品筑公司49%的股权，按照每股作价6.73元来计算，兵装集团持有5.48%迪马股份。也就是说，在卖出旗下地产公司南方东银的所有股份后，兵装集团仍旧曲线持有地产板块股权。

　　对于上述质疑，南方东银工作人员向晨报表示：“退出一事是集团公司考虑的，我们并无决策权，目前暂无这方面的消息。”

　　另一方面，刚拿下北京“地王”的远洋地产，仍处在“地王只是央企游戏”的风口浪尖上。3月30日，南京西善桥地段拍卖现场又现远洋地产身影，此举被媒体评论为中远集团仍然穿着“马甲”出来拿地。