《我国建筑平均寿命30年？成都专家说“NO”》追踪

　　当功能跟不上形势发展的时候，老建筑是否就该提前结束寿命呢？昨日，当记者谈到这个话题时，64岁的郭友明吸上一口烟，略作沉吟后表示，有的时候老建筑的质量绝对不是什么30年就结束寿命，老建筑虽然功能上有些欠缺，但是政府应该主导进行改善，而不应该一味拆掉重建。

　　从“东门富人区”到“停车难”

　　郭友明的家庭堪称“建筑世家”，父亲曾在成都市建筑公司上班，自己曾就职于东苑建筑公司，儿子现在也在某建筑公司工作。他如今居住在1990年代初修建的成都祥和里万人小区，虽然小区停车等功能早就跟不上形势，但他觉得住房的质量没有任何问题，而其他功能可以通过一些方法来改善。

　　郭友明介绍说，自己居住的祥和里万人小区是成都市最早开发的商品房之一，一度被成都人称为“东门富人区”。由于经济上比较宽裕，在选好户型、楼层之后，郭友明毫不犹豫地花了20多万元，购买了现在居住的100多平方米的房屋，并且花了9万多元来搞装修，最终在1995年正式入住。

　　郭友明说，这样的房屋让当年很多成都人羡慕不已。但是这样的羡慕也不长。在1995年之后，成都开始了大规模的房屋建设。十多年之后，郭友明也逐渐感到小区有些地方并尽如人意。

　　“比如密度太大，缺乏物管，特别是没有停车位，这都是现在的难题。”郭友明说，停车难是1990年代修建的房屋普遍存在的问题，因为当时谁都不会料到多年之后，汽车能够如此平常地进入老百姓家中。

　　呼吁老建筑不应一味重修

　　据记者观察，到了晚上，祥和里从进门到院子深处的所有空地，几乎塞满了大大小小的车辆，最先停好的车辆次日清晨想提前出发，是一件十分困难的事情。

　　“这样的功能问题，是最大的问题。”郭友明说，但是它并不妨碍居住问题，如果简单地把它拆了重新修，其实没有必要。

　　能不能在祥和里附近修建公共的停车场呢？郭友明认为，他十分了解祥和里周围的用地，寸土寸金，要想修建这样的公共场所，从经济利益角度讲是十分困难的。不过，他认为，这样的事情，政府作为公共服务的主体，应该起主导作用，比如在附近方便的区域规划修建大型停车地，这样一方面可以让老建筑继续发挥居住的作用，延长寿命，另一方面也不会造成建筑的浪费。

　　“住建部说的只有30年的寿命，我并不很认同。”郭友明说，自己作为一个老建筑人，曾经建设的房屋很多都是可以用的，如果功能上不足，有的是可以通过改善来完成的，而不应一味地拆掉重修。现在很多房子被拆，主要还是商业利益的问题。

　　本报记者 涂劲军